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今天给各位分享昆明个人房屋抵押贷款的知识，其中也会对昆明四区八县房产抵押贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、昆明怎么办理房... 
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昆明怎么办理房产抵押贷款,哪个贷款机构办理房产抵押贷款做的好_百度知...
你好，昆明办理房产抵押贷款一般是去银行办理，有些贷款公司也可以办理，但是比银行的利率要高一些。请求房产抵押借款前，借款人最好将借款所需材料预备完全，这样可保证借款的顺畅批审。
工商银行 在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的。为了响应国家的号召，工商银行降低了房产抵押贷款的利率，鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请。
工商银行：宇宙行业务效率是比较高的，最快5个工作日就能够搞定，其他银行可能要半个月，所以如果想快点拿到房屋抵押贷款，可以优先考虑一下工商银行。要注意的是，逾期还款的后果是非常严重的，借款人千万不要逾期还款。
建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申办人抵押房屋的情况有关，商品房最高额度可以达到房产评估价的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。
昆明房产抵押贷款比例
1、用房子抵押贷款能贷多少 法律分析：根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。
2、一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
3、根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。
4、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
5、房子抵押贷款住宅一般是评估价的70%，商住、别墅一般在60%左右，具体额度以银行实际批复为准。
6、商业用房抵押贷款比例50%，商业用房办理抵押贷款最高只能贷总房款的50%，贷款年限不超过10年，贷款方式只能选择商业贷款。商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。
昆明哪家银行能办理房产抵押贷款需要准备些什么材料
1、在任何一家商业银行，比如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等，都可以办理房屋抵押贷款。
2、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
3、房产抵押手续1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。
4、借款人及配偶的身份证和户口本；（用于判断年龄准入和司法介入）结婚证（用于判断抵押物权属是否清晰）；房产证（用于评估、判断类型、年龄、区域准入）；公司营业执照复印件（用于判断经历类型、年限、司法、相关准入等。
5、可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
6、一般要申请银行的抵押贷款，需要的手续有：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
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